| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司債權(quán)催收暨資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司債權(quán)催收暨資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）依法持有云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司、云南嘉信汽車銷售服務(wù)有限公司、云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司、騰沖市金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司、云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司十一戶債權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等從權(quán)利），我公司擬對上述債權(quán)組包處置并進行催收，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)資產(chǎn)情況
截止2025年3月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況如下表：
單位：萬元
| 序號 | 債務(wù)人名稱 | 所在地 | 債權(quán)本金 | 利息、復利、罰息、違約金等 | 債權(quán)合計 | 擔保措施 |
| 1 | 昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司 | 昆明 | 18,680.00 | 28,130.05 | 46,810.05 | 1.昆明中閩房屋拆遷有限公司提供連帶責任保證擔保； 2.由國福地產(chǎn)控股股東蔡福林夫婦提供連帶責任保證； 3.國福地產(chǎn)提供以下抵押物： ①國?，F(xiàn)代城·海棠苑第5幢197套住宅（共計21,516.69㎡）及海棠苑700個車位（共計23,408.00㎡）； ②國福地產(chǎn)名下位于昆明市五華區(qū)北倉片區(qū)的16,057.48㎡（24.09畝）商務(wù)金融用地使用權(quán)（A6地塊）抵押； 4.中福天工為部分債務(wù)提供連帶保證責任擔保。 |
| 2 | 云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 昆明 | 7,844.12 | 6,607.98 | 14,452.10 | 1.云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其“博欣盛世”項目37,797.09㎡商業(yè)及車位在建工程提供抵押：地上商業(yè)用房建筑面積為5,203.06㎡；獨幢商業(yè)別墅1#、2#、3#、4#建筑面積為3,630㎡；地下一層商業(yè)用房建筑面積為10,046.08㎡；地下一層商業(yè)庫房建筑面積1,419.29㎡；地下一層儲藏室建筑面積為2119.66㎡及地下412個車位合計15,379㎡； 2.云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南匯鑫躍投資有限公司、云南博欣虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、孟貴明、邵園園、方勝、胡靜芳提供連帶責任保證； 3.云南博憬貿(mào)易有限公司作為共同債務(wù)人。 |
| 3 | 云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 昆明 | 13,319.56 | 34,465.65 | 47,785.21 | 1.以世邦地產(chǎn)名下昆國用2012第00712號提供抵押，商務(wù)金融用地土地面積17.97畝； 2.張遠紅提供個人連帶責任保證； 3.以張遠紅持有的世邦地產(chǎn)85%股權(quán)提供質(zhì)押擔保； 4.以云南文產(chǎn)園區(qū)投資開發(fā)有限責任公司持有的世邦地產(chǎn)15%股權(quán)提供質(zhì)押質(zhì)押。 |
| 4 | 云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司 | 昆明 | 2,460.00 | 40,387.39 | 42,847.39 | 1.大理東昇置業(yè)有限公司、嘉策汽車、嘉策投資、昇耀地產(chǎn)、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保； 2.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓三層C、D區(qū)4,394.43平方米（一順位）；（2）二層C、D區(qū)4,394.92平方米（一順位）；（3）一層C、D區(qū)3,988.79平方米房產(chǎn)（二順位）； 首封查封物：（1）大理經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)慢江路與鳳飛路西南側(cè)洱海寰球時代4號商業(yè)樓（面積16,010.89㎡）；（2）6號公寓樓（面積20,361.05㎡）。 |
| 5 | 云南嘉信汽車銷售服務(wù)有限公司 | 昆明 | 8,000.00 | 17,331.39 | 25,331.39 | 嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓一層C區(qū)、D區(qū)（一順位）3,988.79平方米房產(chǎn)；（2）云南紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓二層C區(qū)、D區(qū)的4,394.92平方米房產(chǎn)（二順位）； 查封物：（1）大理經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)慢江路與鳳飛路西南側(cè)洱海寰球時代4號商業(yè)樓（面積16,010.89㎡）；（2）6號公寓樓（面積20,361.05㎡）。 2.德眾汽車嘉策汽車、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛連帶責任保證擔保； |
| 6 | 騰沖市金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 騰沖 | 2,069.60 | 1,752.08 | 3,817.71 | 1.金鷹地產(chǎn)100%股權(quán)質(zhì)押； 2.魏愛英及李亞東、高銘提供個人連帶責任擔保； 3.由騰沖乾盛貿(mào)易有限公司提供連帶責任保證； 4.由騰沖鴻昌商貿(mào)有限公司提供連帶責任保證； 5.由江蘇星帝置業(yè)有限公司提供連帶責任擔保； 6.由丹陽藍客金剛石精密刀具有限公司提供連帶責任擔保； 7.抵押擔保。由金鷹地產(chǎn)所持有的位于騰越鎮(zhèn)文星社區(qū)飲馬河小區(qū)的國有土地使用權(quán)提供第一順位抵押擔保，土地證號為騰國用（2015）第124941號，土地面積為42,537.40㎡。 |
| 7 | 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 昆明 | 10,650.00 | 9,704.61 | 20,354.61 | 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅，面積121.95㎡提供抵押擔保； 2.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35㎡提供抵押擔保； 3.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19㎡提供抵押擔保； 4.奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2㎡提供抵押擔保； 5.奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67㎡提供抵押擔保； 6.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）地下一層475個車位，面積5792.16㎡提供抵押擔保； 7.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）74套商業(yè)用房，面積14923.29㎡提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套，成交金額138.65萬元，剩余面積13081.78㎡； 上述抵押均為第一順位抵押。 8.張珮蒂、張貴華以其持有的鼎易酒店股權(quán)提供質(zhì)押擔保； 9.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 8 | 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 昆明 | 5,935.00 | 5,783.49 | 11,718.49 | 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅，面積121.95㎡提供抵押擔保； 2.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）74套商業(yè)用房，面積14923.29㎡提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套,剩余面積13081.78㎡； 上述抵押均為第二順位抵押。 3.張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）14套商業(yè)用房及18套住宅用房，面積5556.04㎡提供第一順位抵押擔保，其中司法拍賣成交了18套住宅用房，面積4,032.69㎡，商業(yè)用房成交了26套，成交價格合計2482.98萬元，剩余6套商鋪，面積1071.79㎡。 4.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 9 | 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 昆明 | 4,530.89 | 2,769.88 | 7,300.77 | 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35㎡提供抵押擔保； 2.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19㎡提供抵押擔保； 3.奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2㎡提供抵押擔保； 4.奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67㎡提供抵押擔保； 5.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）地下一層475個車位，面積5792.16㎡提供抵押擔保； 上述抵押物為第二、三順位抵押。 6.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責任擔保。 |
| 10 | 云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | 昆明 | 6,120.76 | 7,968.46 | 14,089.22 | 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的位于昆明市西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)碧雞村民委員會高峣村民小組的三宗商業(yè)用地，面積7519.25㎡提供抵押擔保； 2.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）15套富民房產(chǎn)，面積3321.14㎡提供抵押擔保，司法拍賣成交了14套，成交價格2247.66萬元，剩余面積208.23㎡； 3.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）396個車位，面積4811.04㎡提供抵押擔保； 4.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）14套住宅及2套商業(yè)，面積7187.56㎡提供抵押擔保； 上述抵押均為第一順位抵押。 5.富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張珮蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保。 |
| 11 | 云南鼎易酒店管理有限責任公司 | 昆明 | 21,036.00 | 32,403.17 | 53,439.17 | 1.奧儲必力以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城10幢301套房產(chǎn)，面積26,042.38㎡提供抵押擔保； 2.云南鼎易酒店管理有限責任公司、云南奧儲必力投資有限責任公司、云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、張珮蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保 |
| 合計 | 100,645.93 | 187,304.15 | 287,946.11 |
注：1、擬處置債權(quán)標的為上述債權(quán)，基準日至轉(zhuǎn)讓日之間的利息、罰息、復利、違約金、其他費用等一并處置；借款人和擔保人應(yīng)清償?shù)睦?、罰息、復利、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算。
2、上述債權(quán)及其項下從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
3、本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準。
二、擬處置方式
本次處置的方式為通過債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓方式組包進行處置。
歡迎廣大社會投資人前來洽談。
三、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉(zhuǎn)讓價款且資金來源合法，并可承擔購買債權(quán)所帶來的風險。但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
競買人需配合我公司開展合規(guī)訪談，如不配合，我公司有權(quán)終止相關(guān)交易。
四、公告期
處置的公告期限為7個工作日，自公告發(fā)布之日起算。公告期內(nèi)接受社會各界人士的的征詢或異議。
五、聯(lián)系方式
受理公示事項聯(lián)系人：歐陽先生、鐘女士，聯(lián)系電話：0871-65700963。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65650442；譚先生：0871-65700016。
電話受理時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司
2025年4月15日
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