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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司大連市分公司（以下簡(jiǎn)稱：我公司）擁有對(duì)大連鑫隆達(dá)機(jī)械軸承制造有限公司債權(quán)、大連鑫德建材涂裝工程有限公司債權(quán)、大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊1600畝土地抵債資產(chǎn)進(jìn)行組包處置，現(xiàn)予以公告。債務(wù)人名稱、截止債權(quán)基準(zhǔn)日債權(quán)本金、利息、墊付費(fèi)用、擔(dān)保方式、擔(dān)保人名稱及抵押資產(chǎn)等簡(jiǎn)要情況如下：

　　一、標(biāo)的資產(chǎn)情況：

　　1、大連鑫隆達(dá)機(jī)械軸承制造有限公司，債權(quán)基準(zhǔn)日：2025年7月21日，債權(quán)本金：870萬(wàn)元，債權(quán)利息：311.22萬(wàn)元。擔(dān)保方式為：抵押及保證。保證人名稱：劉濤、鄒媛媛。抵押資產(chǎn)：瓦房店市九龍辦事處鉆石街2233-1、2號(hào)辦公樓，面積為2340平方米、620.4平方米；瓦房店市九龍辦事處鉆石街2233-3、4號(hào)廠房，面積為2496平方米、2496平方米；面積合計(jì)7952.4平方米。

　　2、大連鑫德建材涂裝工程有限公司，債權(quán)基準(zhǔn)日：2025年7月21日，債權(quán)本金：1563.92萬(wàn)元，債權(quán)利息：458.36萬(wàn)元。擔(dān)保方式為：抵押及保證。保證人名稱：大連市金州區(qū)振鴻涂料廠、牛金娥、李震。抵押資產(chǎn)：大連市金州區(qū)站前街道金灣路379-1號(hào)-1-4號(hào)冷庫(kù)，面積：6964.07平方米。金州區(qū)站前街道金灣路379號(hào)1-3層辦公樓，面積910.56平方米。

　　3、大連市金州區(qū)三十里堡梨樹溝村委會(huì)下屬村辦企業(yè)抵債資產(chǎn)（1600畝山林荒地，無(wú)證）。抵債資產(chǎn)形成過(guò)程如下：2007年6月11日，大連市金州區(qū)三十里堡農(nóng)村信用合作社與大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村民委員會(huì)簽署《協(xié)議書》，約定以金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊1600畝山林，按每畝10000元計(jì)1600萬(wàn)元，使用期50年，全部使用費(fèi)抵償金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村委會(huì)及下屬企業(yè)所欠貸款1600萬(wàn)元。2014年12月30日，我公司與大連農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽署編號(hào)：大連2014轉(zhuǎn)字第19號(hào)《資產(chǎn)買賣協(xié)議》，收購(gòu)三十里堡梨樹溝村委會(huì)下屬村辦企業(yè)抵債資產(chǎn)，位于大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊，四至不清，實(shí)際面積不足1600畝茺地，目前部分可能被占用，地上存在林木，可能存在使用用途限制。

　　二、交易條件為：要求買受人信譽(yù)好，需一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并可承擔(dān)購(gòu)買不良債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求為：中國(guó)境內(nèi)具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　     四、特別說(shuō)明：

　?、俦竟娈?dāng)中內(nèi)容為資產(chǎn)基本情況的一般描述性，因此如債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人、抵押物其他義務(wù)人等其他信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)，請(qǐng)投資人自行調(diào)查。相關(guān)利益相關(guān)人、投資人、異議人可以聯(lián)系我分公司了解調(diào)查。

　?、诤炇稹秱鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及合規(guī)訪談

　　競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買成功后5個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方所在地或可采用線上方式配合合規(guī)訪談（受讓方為國(guó)有企業(yè)的，可不進(jìn)行合規(guī)訪談），訪談對(duì)象為受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實(shí)際控制人或授權(quán)代理人。如買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行協(xié)議簽約手續(xù)或拒不配合合規(guī)訪談，由此引發(fā)的一切不利后果由買受人承擔(dān)責(zé)任（包括但不限于不予退還保證金、不簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、追究違約責(zé)任等）。競(jìng)買人需在競(jìng)買成功后5個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方所在地（遼寧省大連市西崗區(qū)更新街51號(hào)）與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功成為買受人，買受人同意與轉(zhuǎn)讓方共同在轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的報(bào)紙上刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，公告費(fèi)用雙方各承擔(dān)50%。

　　③大連鑫隆達(dá)機(jī)械軸承制造有限公司債權(quán)、大連鑫德建材涂裝工程有限公司債權(quán)中墊付相關(guān)訴訟費(fèi)用本次不轉(zhuǎn)讓，已從債權(quán)總額中扣除。

　　五、公告有效期限：上述資產(chǎn)期限自公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：張先生、衣先生，聯(lián)系電話：0411-83012985、0411-83703879。受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：徐先生，0411-83012889。

 中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司大連市分公司

2025年7月30日